El Distrito realizó 408 inspecciones desde 2024 y busca que las rentas cortas cumplan las normas Bajada: La vivienda turística en Medellín está bajo seguimiento de las autoridades distritales ante el crecimiento de los alojamientos de renta corta. Entre 2024 y lo corrido de 2026 se realizaron 408 inspecciones, de las cuales 105 terminaron en
El Distrito realizó 408 inspecciones desde 2024 y busca que las rentas cortas cumplan las normas
Bajada: La vivienda turística en Medellín está bajo seguimiento de las autoridades distritales ante el crecimiento de los alojamientos de renta corta. Entre 2024 y lo corrido de 2026 se realizaron 408 inspecciones, de las cuales 105 terminaron en suspensiones temporales por incumplimientos normativos. La Administración también adelanta capacitaciones y asesorías para que propietarios y administradores formalicen sus servicios. La estrategia busca promover una actividad turística regulada, fortalecer la convivencia en los barrios y prevenir delitos como la explotación sexual comercial de niñas, niños y adolescentes.
Vivienda turística en Medellín: 105 alojamientos fueron suspendidos
La vivienda turística en Medellín se encuentra en el centro de las acciones de inspección y control adelantadas por la Administración Distrital. Entre 2024 y septiembre de 2026, las autoridades realizaron 408 visitas a este tipo de alojamientos y ordenaron la suspensión temporal de 105 inmuebles por infracciones a las normas vigentes.
Las cifras fueron divulgadas por la Secretaría de Turismo y Entretenimiento, que explicó que los controles buscan promover la formalización de las rentas cortas y garantizar que los prestadores cumplan las condiciones exigidas para operar.
Las medidas se aplican bajo la Ley 1801 de 2016, correspondiente al Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.
El Distrito sostiene que la intención no es eliminar esta modalidad de hospedaje, sino verificar que los establecimientos funcionen dentro de la legalidad, con condiciones adecuadas para los visitantes y respeto por las comunidades residenciales.
El crecimiento de las rentas cortas en la ciudad
La expansión de la vivienda turística ha sido significativa en Medellín durante los últimos años. De acuerdo con datos del Sistema de Inteligencia Turística y Entretenimiento (SITE), basados en el Registro Nacional de Turismo (RNT), los prestadores inscritos en esta modalidad pasaron de 521 en 2019 a 8.322 en 2026.
En contraste, los hoteles y establecimientos de alojamiento similares aumentaron de 730 a 863 inscritos durante el mismo periodo.
Estas cifras muestran el crecimiento de los servicios de hospedaje en viviendas y apartamentos, una modalidad que permite ofrecer alojamiento por periodos cortos y que suele operar mediante plataformas digitales.
El aumento de la oferta también ha puesto sobre la mesa la necesidad de revisar las condiciones de operación, la convivencia en edificios residenciales y el cumplimiento de las obligaciones legales.
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Inspecciones y controles para verificar el cumplimiento de las normas
La Secretaría de Turismo y Entretenimiento trabaja con otras dependencias distritales en la identificación y revisión de alojamientos turísticos.
Las 408 inspecciones realizadas desde 2024 permitieron detectar incumplimientos que derivaron en 105 suspensiones temporales. Estas medidas buscan que los prestadores ajusten su actividad a las condiciones exigidas por la normativa.
La secretaria de Turismo y Entretenimiento, Ana María López Acosta, ha señalado que el propósito es avanzar hacia un turismo formalizado y responsable, sin prohibir las viviendas turísticas que cumplan las reglas.
La estrategia combina visitas de control, uso de información y acompañamiento a los propietarios y administradores que necesitan completar requisitos.
El SITE ayuda a identificar los alojamientos turísticos
Una de las herramientas utilizadas por el Distrito es el Sistema de Inteligencia Turística y Entretenimiento (SITE), que permite georreferenciar información y ubicar prestadores de servicios de renta corta mediante el cruce de fuentes oficiales.
Esta herramienta sirve para orientar las visitas de inspección y facilitar la identificación de inmuebles que requieren verificación.
El uso de datos busca mejorar la planificación de los operativos y dirigir los esfuerzos hacia los lugares donde se necesita comprobar el cumplimiento de las normas.
La información recopilada también contribuye al seguimiento de la evolución de la vivienda turística en diferentes sectores de Medellín.
Asesorías para avanzar en la formalización
Además de las inspecciones, la Administración Distrital ofrece acompañamiento a quienes necesitan completar los requisitos para operar legalmente.
Durante 2026, un total de 64 anfitriones recibieron asistencia dentro de los procesos formativos impulsados por la Secretaría de Turismo y Entretenimiento.
Estas asesorías buscan orientar a propietarios y administradores sobre las obligaciones que deben cumplir y facilitar que subsanen los aspectos pendientes.
La formalización incluye tanto los trámites administrativos como las condiciones de funcionamiento, seguridad y convivencia que deben respetarse en los inmuebles destinados al alojamiento temporal.
Capacitación para prevenir la explotación sexual de menores
La prevención de la explotación sexual comercial de niñas, niños y adolescentes (ESCNNA) también hace parte de las acciones de formación dirigidas al sector turístico.
Según los datos divulgados por el Distrito, 70 propietarios y administradores de viviendas turísticas recibieron capacitación sobre protocolos de prevención de este delito.
La formación busca que los prestadores conozcan sus responsabilidades y adopten medidas para identificar y reportar situaciones que puedan poner en riesgo a menores de edad.
El Distrito ha señalado que la prevención de este tipo de delitos es una responsabilidad que debe involucrar a quienes administran los alojamientos y a las autoridades encargadas de la vigilancia.
Formación en sostenibilidad y operación de las viviendas
Las capacitaciones también han incluido temas relacionados con la sostenibilidad, la regulación y la administración de los inmuebles.
En 2025, 43 propietarios participaron en jornadas de sostenibilidad realizadas con La Lonja. Ese mismo año, 113 operadores recibieron formación sobre regulación de la vivienda turística, aspectos fiscales y contables, herramientas tecnológicas para gestionar propiedades, prevención de la ESCNNA y buenas prácticas ambientales.
En 2024, otros 30 prestadores de las comunas 11, Laureles-Estadio, y 14, El Poblado, participaron en actividades de capacitación sobre normatividad y tecnologías para administrar sus alojamientos.
Estas acciones buscan fortalecer las capacidades de quienes ofrecen hospedaje temporal y facilitar el cumplimiento de las obligaciones del sector.
El POT busca regular la vivienda turística y proteger el uso residencial
La discusión sobre la vivienda turística también está relacionada con la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín.
La Administración Distrital ha planteado que la regulación debe permitir la actividad de las rentas cortas, al tiempo que protege el uso residencial y las condiciones de vida de quienes habitan permanentemente los barrios.
El Departamento Administrativo de Planeación y la Secretaría de Turismo y Entretenimiento han señalado que la intención es establecer reglas para la operación de estos alojamientos, no prohibirlos de manera general.
El debate incluye asuntos como la convivencia en edificios, el uso del suelo y el equilibrio entre la actividad turística y las necesidades de los residentes.
Contexto: los requisitos para operar una vivienda turística
La operación legal de una vivienda turística requiere cumplir condiciones administrativas y de funcionamiento. Entre los aspectos que deben verificarse están el Registro Nacional de Turismo, las autorizaciones correspondientes en propiedad horizontal y la compatibilidad del uso del inmueble con las normas urbanísticas.
También existen obligaciones relacionadas con la seguridad, la documentación tributaria y la prevención de delitos en el contexto del turismo.
Los requisitos pueden variar según las características del inmueble y su ubicación. Por eso, propietarios y administradores deben consultar la normativa vigente y las orientaciones oficiales antes de ofrecer alojamiento temporal.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda turística en Medellín
¿Cuántas viviendas turísticas fueron suspendidas?
Entre 2024 y lo corrido de 2026, el Distrito reportó 105 suspensiones temporales luego de 408 inspecciones.
¿La Alcaldía busca prohibir las rentas cortas?
La Administración ha señalado que busca regular la actividad y promover el cumplimiento de las normas, no prohibirla de manera general.
¿Cuántos prestadores estaban inscritos en 2026?
Según los datos del SITE basados en el RNT, la ciudad pasó de 521 prestadores inscritos en 2019 a 8.322 en 2026.
¿Qué formación reciben los propietarios?
Las capacitaciones incluyen regulación, sostenibilidad, administración de inmuebles y prevención de la explotación sexual comercial de menores.
¿Qué es el SITE?
Es el Sistema de Inteligencia Turística y Entretenimiento, una herramienta que permite georreferenciar información e identificar prestadores de servicios turísticos.
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